我已授权

注册

房故事 | 房子一夜升值300万,我3天卖了自己的家

2020-05-16 17:12:04 大富彩票代理登入 

  时代的一个雷,落到我们家头上,就是家里78平米的学区房一夜之间涨了300万。而我们,只用了3天就卖了自己住了20多年的房子,开始了到处看房的日子。这一切发生得太快,让我们都来不及思考,真的好像是一场梦。

  我,北京土著一枚,老公驻外,我和父母同住。家里的房子位于西城区德胜街道,具体位置离优质校三帆中学投石之远。房子是1998年父母单位分的中央单位的家属房,小区闹中取静,虽然是老房子,但是去年免费维修后焕然一新。如果不是这次突如其来的学区政策,我们的生活可能不会有什么变化,就会一直在这里安静地住下去。

  事情是从五一开始的。长假期间,从4日开始,我们小区来了好多中介和看房人。发生了什么?我问了一个正在带客户看房的中介,原来是学区房有了新政,很多人在突击买房。

  新政指的是4月30日发布的《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》,最重要的一点变化就是,以后在西城区买房上学,要开始“多校划片”了。而具体的实施时间是今年7月31日。也就是说,如果现在还想靠买房定点上知名小学或中学,只能在7月31日之前买房。

  所以中介说,家长们第一时间就开始买房了,学区房也立即开始疯涨。

  听到这里,我随意说了一句:“嗐,这能涨多少啊?”中介回我一句:“涨多少?好几百万啊!你们这个房型,以前是800多万,现在可以卖到1100多万!”

  一下涨了300万?!这确实让我吃惊。中介说:“你们这是西城最好的学区之一,根本不愁卖。”

  确实,西城虽然是教育高地,但是优质校之间还是有着很大的差别。我们家所在的德胜街道属于德胜学区,牛校不少,育翔小学、西师附小、五路通小学、三帆附小、实验二小德胜校区都在片区内,对应的派位中学也以三帆中学等优质校为主。

  中介说,我们家的位置是西城“学区中的学区”。中介看我很吃惊,就问:“你家占学位了吗?”我说:“没有,不用占,我爱人在国外,我一个人在国内,这房子就我和父母住。”于是,中介和我的游说体对话开始了:

  中介:那你还不赶紧卖掉,去别的地方买?多出来300万呢!

  我:这个房子都住习惯了,都是老邻居,也安静。

  中介:邻居也都开始卖房了,不信你再过几天看看。

  我:我想想,这太大的事了。

  中介:真的不用太考虑,你这房子很抢手,挂出去肯定疯抢。

  我:再想想。

  中介:你父母年纪多大了?你们住5楼,老房子没电梯,将来多麻烦。

  我:……

  中介:给你留个我的名片,随时找我。

  中介最后一句话说到了我心里,确实,父母现在已经退休,平时还好,但每当买菜上楼时还是觉得有些累,毕竟5楼对老年人来说有些高。

  回到家后,我衡量了下学区房的利弊。

  之前我和老公结婚时,买了套房在望京,毗邻阿里。后来老公驻外,我就把房子租了出去,回娘家和父母同住。当时也想在自己家附近给父母买一套房,图个照应方便,但是望京房价有些高,转手一倒腾要添好几百万,所以就没有买。如果这次西城的房子能多卖300万,那只要添再100多万就可以在望京换个更好的房子了。

  还有一点很重要,我和老公是丁克,学区房是对我们确实没有特别大的意义。

  5月5日晚上,我查了望京我家小区的房价,套内面积105平米的,售价在1250万左右。我们西城的房子是78平米,可以卖1100多万。简单一算,差价在100万左右,没有之前那么悬殊了,好像换房的目标一下子接近了现实。

  5月6日晚上,我和父母商量了下,老人第一反应是“换什么换,瞎折腾”。后来我讲了一下,毕竟可以多卖300万,居住环境也可以改善些,现在是两居,没有电梯,而且老房子客厅没有阳光,有些憋屈。换到望京后,一梯两户,大三居,南北通透的板楼,有电梯,小区内环境也好,还有管家服务。

  父母最后还是被我说服了。于是,我们7日找到中介,把房子挂了出去,但是拒绝了中介要拍室内照片挂到网上的要求。父母觉得,能卖就卖,卖不了就算了,不要把自己家拍给别人看。其实我父母内心还是觉得这事不算太靠谱,念叨了好几次:“这么小的房子1100多万,谁买啊?都是中介忽悠。”

  但是事实证明,北京的有钱人确实比我们想象的要多。房子一挂出去,就开始有源源不断的人来看房,从7日晚上到9日晚上的两天内,前后有十几个人到我们家看房。看房人大致都是看看格局,然后每个人都会谈到价格。我们没有让价,因为中介说,不要着急卖出去,也许越到后面卖的价格越高,因为留给家长们的时间不多,可以挑选的房源也不多。现在我们的房子是稀缺品。

  1100多万,也确实不是小钱。其中一个比较接近意向的夫妻,老公是一家IT公司的董事,目前一家三口在通州居住。如果要买我们的房,需要卖掉通州这套房,再朝单位借些钱,然后还要贷款350万。

  最后,我们因为50万的差异没有成交。

  这次波折让我和父母以为卖房会是个长期的过程。结果就在第三天,5月10日,我们的房子卖了。

  当天晚上来看房的是一对小夫妻和丈母娘,小夫妻看着很年轻。我以为他们刚结婚,后来才知道,夫妻两个人都是1982年的,是北京邮电大学毕业的同学,属于白手起家的小夫妻,孩子刚刚4岁。

  小夫妻都是做技术工作的,同在BAT工作,收入比较丰厚,人也比较勤奋。男方说,他曾经两年没有休息一天,“自己赚多少钱并没有看,想的就是拼命工作”。买我们这套房,他们没有特别还价,只强调学位一定要保证,“一定要没有用过学位”。

  我问小夫妻,为什么当场就拍板买了我们这套房。他们说:“这套房离北邮近,我们有母校情结,这周围的环境我们也很了解,人员素质很高。”

  就这样,我们的家,3天就卖了,一下入账1150万!

  然而房子卖了之后,我们并没有预想中的兴奋,因为商定的交房日子是从现在开始的半年后。这就意味着,半年内我们要买新房,装修好,搬进去。现在看来,这几乎是不可能的。因此,在时间上我们的压力也很大。

  不管怎么样,多卖了300万总归是好事,实现了我们改善居住环境的想法,将来我们照顾父母也比较方便。

  只是,我们忽然觉得,多卖这300万,要离开西城,一下子有很多不舍。

  西城的环境是很安静的,尤其德胜这边,学校很多,高校很多。西城还是很多国家部委、部委直属企事业单位集中的地方。在配套设施方面,好的医院也非常多。去了望京之后 ,这些条件都没有了。周围毗邻的是阿里,小区人员密度很大,和西城完全是两个世界。

  但是得失之间,也无法完全平衡。

  我和中介有一点是有共识的,学区房,永远不会凉凉。只要教育资源存在不平衡,学区房就一定存在。这不仅仅是中国的特色,在发达国家同样如此。比如我老公在洛杉矶,很多美国人也会在富人区买学区房,为了激娃,美国人也很拼。比如在纽约附近的长岛,也有很多优质校,那都是富家子弟云集的地方。

  具体到西城,虽然现在是多校划片,但是西城的学校整体水准还是非常高的。相比较来说,多校划片也是好学校内的划片。对于家长来说,只要能多一点希望,就会付出百分之百的努力。

  政策之下,可怜天下父母心。我想起买我们房子的那个小伙子,两年没有休息过一天是什么感觉?但是我看到他买房后如释重负的坦然,可能他奋斗的意义就在这里。

本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:何一华 HN110)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

大富彩票代理登入
网站地图 188彩票网网址登入 阿里彩票app下载登入 环球彩票开户登入
申博菲律宾网 申博太阳娱乐 太阳城申博官方网址 申博sunbet桌面下载
菲律宾申博太阳城管理网 bbin视讯平台注册登入 神话游戏注册送37直营网 聚福彩票网上海11选5
环球彩票是不是真的登入 环球乐彩是犯法的吗登入 588彩票注册登入 e乐彩app下载登入
777彩票网网址登入 时时彩网站制作登入 乐彩7娱乐平台登入 环球乐彩是犯法的吗登入
333xsb.com 189sunbet.com 1112989.COM 988ib.com 171sj.com
XSB178.COM 8ZQS.COM 157psb.com 286sunbet.com 1112127.COM
288BBIN.COM 983XTD.COM 8DCS.COM DC785.COM 8NBS.COM
788XTD.COM 999sbib.com 800xsb.com 8877DZ.COM 957SUN.COM